近日，第十一届（2023-2024年度）“广厦奖”颁奖仪式在北京举行，鹤山共和碧桂园・天麓湖盈翠苑一期从全国数万个房地产项目中突围，成为鹤山市首个“广厦奖”获奖项目。这也是“广厦奖”设立18年来江门地区第二个获此殊荣的项目。这份行业最高荣誉的背后，是鹤山市住房和城乡建设局主动作为、精准施策，以“保交楼、保民生、保稳定”为核心，政企协同破解行业困局的生动实践。

　　一、专班攻坚：“面对面”破题项目堵点

　　2023年下半年，受行业下行影响，天麓湖项目陷入施工进度滞缓、销售回款受阻、业主焦虑加剧的多重困境。市住房城乡建设局第一时间成立专项工作组，下沉项目一线，通过“面对面沟通、点对点解决”的方式，梳理出资金保障、施工帮扶、验收指引等多项核心问题，逐一攻坚解决。一是强化政府信用背书，明确工程款支付机制，实现预售资金“用途从严管理、手续从简办理”，保障每笔款项高效合规拨付。二是搭建多方协调平台，化解施工单位信任危机，为项目争取开发贷款展期，注入建设资金“活水”。三是提前介入验收环节，助力项目实现“交房即办证”，直接消除业主收房顾虑。

　　二、赋能造血：“全链条”激活项目内生动力

　　在纾解短期困境的同时，市住房城乡建设局聚焦项目长期“造血”能力，联动多部门打出服务“组合拳”。一是搭平台促销售。联合自然资源、税务、金融等部门举办“购房节”“专场推介会”，突出项目现房/准现房优势，增强市场信心。二是优流程提效率。指派专人协调网签、备案、按揭等环节梗阻，加速资金回笼，推动项目形成“销售回升—资金回流—工程提速—品质交付—提振信心—促进销售”的良性循环。

　　三、模式创新：“鹤山经验”为行业提供样本

　　从纾困帮扶到赋能发展，市住房城乡建设局以“政企协同、稳产保建、多维拓渠、共促销售”的创新机制，推动天麓湖项目不仅实现2192套住宅提前高品质交付，更摘得“广厦奖”这一房地产行业最高荣誉。这一实践并非“政府包办”，而是通过精准服务实现政企良性互动，其“纾困—保建—拓销—交付—复苏”的全闭环模式，为房地产行业探索“风险化解+高质量发展”路径提供了可推广、可借鉴的“鹤山经验”。

　　下一步，市住房城乡建设局将持续总结推广该模式，以精准服务助力更多项目实现品质升级，为建设宜居宜业城市、实现群众“安居梦”持续贡献住建力量。