“工改工”号角吹响以来，沙坪街道紧紧围绕市委、市政府决策部署，将改造村级工业园作为“工改工”重要抓手，奋力将一个个项目“规划图”逐步变为“实景画”，蹄疾步稳推动“百千万工程”迈出坚实步伐。1月29日，镇南大矮岭“工改工”项目成功招标！

“不容易！”镇南村委会书记刘力恒看着村公告栏里贴出的“工改”公告直言。沙坪街道镇南大矮岭工业园地块属农村集体建设用地，原本是80年代初建设的简易破旧厂房，产业结构低效单一，严重影响投资环境和生产、生活环境。地块涉及镇南村委会三个股份经济合作社，407户村民，20多家企业，“能不能顺利开展”“能不能招引到好的企业进驻”是村民的顾虑；对“工改工”项目清退阶段的收入“空窗期”的担忧也一直悬在村两委干部头上。

为推动项目早落地，沙坪街道成立专项工作组，紧盯项目节点，建立清单台账，主动对接各市级部门，想方设法解决地块用地手续等历史遗留问题，与村干部一同深入村民家中一户户讲解政策，走进厂房一家家说服企业，最终实现村民表决一次通过，租户全部同意清退，项目提速推进。

老旧工业园改造，腾出发展空间是基本，招商引资才是关键。沙坪街道创新招引方式方法，首次探索“带项目”进行“工改”。项目启动之初，就确定了“工改工＋招商”并进的策略，坚持“筑巢”与“引凤”同步推进，提前和优质企业磋商进驻，进一步推动“拿地即动工”“带项目动工”“个性化定制厂房”，大大提高了企业进驻效率，也增强了集体物业收入的稳定性，实现双赢。

“项目能够如此顺利快速推进，超出我们的意料，我们也将竭尽全力让镇南这块宝地焕发新机！”投资方代表感叹道。该中标项目计划总投资2.6亿元，预计工业园建成后建筑规模达7.6万平方米，运营培育成熟后，预计年产值可达3亿元，带动增收就业。此外，该项目将搭建“研发+制造+现代服务”运营体系，引入大健康产业，立足沙坪街道现代服务业优势，协同鹤山产业新态势、新动能升级发展需求，提升城区综合配套实力。

镇南大矮岭“工改工”项目的成功推进，也是沙坪街道聚焦“制造业当家”，紧密结合中心城区功能定位，推动工业经济因地制宜探索的缩影。接下来，沙坪街道也将继续释放产业发展新动能、新空间，全力盘活低效工业用地，引进科技含量高、经济密度大、竞争力强的制造业企业，为实现加快高质量发展提供强有力支撑。

大矮岭工业园即将“蝶变升级”

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▲大矮岭工业园原貌

▲效果图

供稿：余祺遥