过去一年，鹤山市不动产登记中心在全体工作人员的共同努力下，把初心和使命刻在心里，以群众的需求作为自己的要求，以群众的期望作为自己的目标，用十件惠民实事给2022年交出了一份完美的答卷。

　　一、不动产登记“中午不打烊”,为群众提供“全天候”服务

　　2022年，鹤山市不动产登记中心为满足企业及群众错峰办事和不间断服务的需求，在原有的“5+X”预约服务基础上，继续推出“中午不打烊”服务新模式，在工作日中午12：00-14：30增设预约号，为群众提供不动产增量房（一手房）转移登记、不动产存量房（二手房）交易转移登记等业务，给群众和企业提供了更灵活方便的办证时间，赢得了社会的广泛好评。

　　二、深入推进“交房即发证”模式

　　2022年，为鼓励企业在鹤山深根发展，鹤山市不动产登记中心把“交房即发证”模式从商品房延伸至商品厂房，4月份，我市商品厂房“交房即发证”首发仪式在鹤山（古劳）万洋众创城启动，企业主在厂房交付的同时取得不动产权证书，原本需要半年才能办理的不动产权证，现在交付厂房即可一并获得，大大减少了企业的时间成本、人力成本和资金成本，为加快企业迅速投产达效打下了坚实基础，开启工业项目建设的新速度。

　　三、鹤山市首例商品房“带押过户”

　　2022年，鹤山市不动产登记中心继续加快“带押过户”改革步伐，继去年开始办理工业厂房的带抵押不动产转移登记业务之后，10月份成功办理了江门市首笔商品房带抵押不动产转移登记。此登记模式将原有抵押商品房过户2个办理环节优化为1个办理环节，办理时间由“1+3”个工作日压缩至1个工作日，不仅使过户流程更简便，也大大提升了办证效率，同时还使买卖双方无需再使用短期高利息借贷注销贷款，减少交易成本，通过银行转账买卖房款也使交易更加安全，大大促进了不动产自由地在市场流转，解决了群众的急难愁盼之事，真正做到为群众办实事。据统计，2022年已成功为群众办理了30多宗“带押过户”。

　　四、“验收即发证”，便民利企再提速

　　2022年，为了进一步压减办证周期，节省企业人力成本和资金成本，鹤山市不动产登记中心拓宽改革深度，创新工作模式，联合鹤山市住房和城乡建设局、鹤山市行政服务中心推出“验收即发证”，将办证与工程验收有机融合，同时整合多个登记环节，使发证过程更快、更便捷、更省事。

　　五、积极推进农村“房地一体”不动产登记工作

　　2022年，鹤山市不动产登记中心继续积极推进农村“房地一体”不动产登记工作，目前，我市“房地一体”农村权籍调查已通过省、市验收并完成数据汇交工作，已受理的6万多宗“房地一体”登记已基本处理完毕。

　　六、以党建推动不动产登记“上门服务”

　　七、深入推进不动产“跨域通办”

　　2022年，为了继续推动不动产登记服务从“可办”到“好办”转变，鹤山市不动产登记中心依托“粤视会”平台开发在线视频办事系统，上线了不动产登记视频办服务专区，为群众提供“面对面”咨询导办、材料预审等审批服务，同时通过“自助服务+人工服务+远程视频”的服务模式，实现远程“零距离”办证。

　　八、以辨识码关联分散点状供地，助力乡村产业振兴

　　2022年，为积极配合完善我省乡村产业用地保障政策体系，助力乡村产业振兴，推进城乡融合发展，结合点状供地零散多宗、需整体登记的要求，鹤山市不动产登记中心经多次研究讨论，创新以辨识码关联分散点状供地的方式确定具体办证流程，实现项目统一管理、抵押、转移，进一步保保障权利人的权益，有利于乡村振兴的推进。

　　九、积极探索开展自然资源统一确权登记工作

　　2022年我市印发了《鹤山市自然资源统一确权登记总体工作实施方案》，率先在江门地区开展该项工作。市自然资源局积极探索，先行开展大雁山森林公园与彩虹岭森林公园的自然资源确权工作，在组织模式、技术路线、信息平台建设等方面做了深入研究，最终于2022年底基本完成大雁山森林公园与彩虹岭森林公园确权工作。

　　十、全员下沉，争当防疫“排头兵”

　　2022年，鹤山市不动产登记中心全体人员继续相应号召投入战“疫”斗争，党员同志冲锋在前，年轻同事勇挑重担，全员“兵分多路”参与疫情防控志愿服务工作，或进入管控区支援，或支援核酸检测点、或参与卡口值守、或前往共和高速值守、或下沉社区排查宣传，党员及业务骨干在防疫一线和本职岗位上交替连轴转，主动放弃休息时间，克服出行困难，勇于担当作为，用实际行动彰显了登记中心的先锋模范作用。