“‘带押过户’这个新政策真的是太好了，买家着急着收房，而我本来还头疼怎么筹钱还贷款呢，这个政策缓解了我的燃眉之急，不用还清房贷就可办理房屋过户了。”群众王先生办理了“带押过户”后深有感触。

　　2022年10月18日，鹤山市沙坪镇一住宅的卖方王先生与买方李先生在听取银行的介绍后到不动产登记中心办理了“带押过户”的签约、不动产登记等相关手续，买方当天顺利即领取到了不动产权证书，这是继去年以来成功办理工业厂房的带抵押不动产转移登记业务之后，本市首笔商品房带抵押不动产转移登记。

　　据了解，在《中华人民共和国民法典》颁布有关不动产带抵押转移相关规定以前，卖方想出售在押商品房必须先还清银行贷款才能办理房屋过户手续，对此群众往往需要到处找亲戚朋友借钱，甚至通过短期高利息借贷方式还款，造成过户成本提高，且短期支付高利息的压力大，也会增加房屋买卖风险。

　　为进一步优化营商环境，促进鹤山二手房交易市场平稳健康发展，提升群众的幸福感，鹤山市自然资源局以党建为引领，充分发挥自主能动性，结合本市的实际情况创新推出以不动产转移及抵押变更组合登记实现不动产带抵押转移，将原有抵押商品房过户2个办理环节优化为1个办理环节，办理时间由“1+3”个工作日压缩至1个工作日，不仅使过户流程更简便，也大大提升了办证效率。同时使买卖双方办理不动产买卖无需再使用短期高利息借贷，减少交易成本，通过银行转账买卖房款也使交易更加安全，大大促进了不动产自由地在市场流转，解决了群众的急难愁盼之事，真正做到为群众办实事。