鹤山市桃源镇人民政府定于2026年7月15日上午9时在桃源镇人民政府对位于鹤山市桃源镇建设东路1号的楼房及土地进行招投标，欢迎有意者前来竞投。

　　一、交易资产基本情况

　　1、资产类型：楼房及土地

　　2、资产面积：含土地及楼房一幢，土地面积4637平方米（即6.955亩），建筑面积2700平方米。

　　3、资产所在位置：鹤山市桃源镇建设东路1号

　　4、资产使用范围：商业用途，需符合国家相关法律法规经营

　　5、资产权属：鹤山市桃源镇人民政府与蔡伟旋共有，双方各占50%

　　二、项目基本情况

　　1、竞投底价：楼房租金为33100元/月，每三年按5%递增；

　　另需每年支付村委会地租，标准为：2027年至2029年地租为25510.94元/年；2030年至2032年地租为28042.56元/年。

　　2、租赁期限：自2027年2月1日至2032年1月31日止，共5年。

　　3、租金的收取方式：楼房租金和地租每年支付一次，必须每年6月30日前缴交到指定的账户。

　　4、竞投保证金：10万元，竞投人须在2026年7月14日前以银行转账方式交付到鹤山市桃源镇人民政府专项资金账户：

　　账户名称：鹤山市桃源镇人民政府专项资金

　　账户号码：444114010400040560000000002

　　开户行：广东农业银行股份有限公司鹤山桃源支行

　　在竞投前出示收据或转账证明。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：鹤山市桃源镇建设东路1号竞投保证金。

　　5、竞投保证金的退还：未中标的竞投保证金在开标结束后，由鹤山市桃源镇人民政府以银行转账方式退还，中标人的竞投保证金10万元自动转为合同履约保证金。

　　6、合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同，中标人与鹤山市桃源镇人民政府、蔡伟旋签订合同，若超出规定时间不签合同的，则没收竞投保证金，重新进行招标。

　　7、其他说明：

　　（1）由于该楼房为鹤山市桃源镇人民政府与蔡伟旋共有，中标人需与鹤山市桃源镇人民政府以及蔡伟旋签订三方合同，鹤山市桃源镇人民政府和蔡伟旋各收取50%的租金。

　　（2）因该土地为向村委会租赁的土地，承租方需每年支付村委会地租，标准为：2027年至2029年地租为25510.94元/年；2030年至2032年地租为28042.56元/年。                        

　　三、竞投人准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。

　　四、项目采用举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　五、报名时间

　　有意参加竞投的可于2026年7月7日至2025年7月14日上午9时至12时，下午3时至5时（节假日除外），携带相关身份证明原件（身份证）到鹤山市桃源镇人民政府报名和索取竞投详细资料。

　　六、实地查看

　　本次不组织实地勘察，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、联系方式

　　鹤山市桃源镇人民政府

　　联系人：冯先生  联系电话：8211993

                                                                                   鹤山市桃源镇人民政府           

                                                                            2026年7月6日