广东新创展工程管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受鹤山市朗骏园区管理有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对鹤山市城乡融合发展产业园（一期）招商运营及物业管理服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。
项目编号：DGXCZ-202512。
项目名称：鹤山市城乡融合发展产业园（一期）招商运营及物业管理服务。
采购方式：公开招标。
采购需求：
（一）采购项目内容：鹤山市城乡融合发展产业园（一期）招商运营及物业管理服务。
（二）服务运营期限：本项目合作期限为20年，正式运营日为协议生效、运营合作物业及运营权交付完成并签署《物业及运营权交付确认书》之日。
（三）项目占地面积约80亩，建筑面积为80,694.64m2。
（四）中标人数量：1家。
（六）本采购项目详细内容、执行标准详见招标文件第二章“采购项目内容”相关内容。
（一）投标人应具备下列规定的条件，提供下列材料：
1.具有独立承担民事责任的能力：持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，按国家法律经营；经营范围包括园区管理等范围（以工商营业执照注明的经营范围或事业单位法人证书注明的业务范围为准，如营业执照中没有体现经营范围的，需提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询页面的网页截图。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《投标人资格信用承诺函》。
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《投标人资格信用承诺函》。
4.履行合同所必须的设备和专业技术能力：（可参照投标文件格式的相关承诺格式内容进行承诺）。
5.参与采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：提供《投标人资格信用承诺函》。
（二）本项目的特定资格要求。
1.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；且不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
2.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（可参照投标文件格式的相关承诺格式内容进行承诺）。
3.本项目不接受联合体投标。
（一）网上报名资料：符合资质的投标人按照下述资料一并扫描发至代理机构邮箱（fsxcz66@126.com）参与投标报名（邮件主题格式：“项目名称+单位名称+联系方式报名资料”），待代理机构核对资料后即完成招标文件及其相关资料的获取。
1.工商营业执照加盖公章的复印件。
2.法定代表人证明和法人授权委托书原件（加盖公章）。
（二）获取招标文件时间：2025年12月6日9时00分至2025年12月12日17时30分（不少于五个工作日）。
（三）方式：本项目通过网上获取招标文件。（参加本项目的潜在投标人须进行报名流程）
四、提交投标文件开始及截止时间、开标时间和地点
（一）提交投标文件开始、截止时间：2025年12月26日9时00分至2025年12月26日9时30分（北京时间）。
（二）提交投标文件截止时间：2025年12月26日9时30分（北京时间）。
（三）递交投标文件地点：江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）（江门市堤西路88号江门市行政服务中心三楼）开标5室。
（四）开标时间：2025年12月26日9时30分（北京时间）。
（五）开标地点：江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）（江门市堤西路88号江门市行政服务中心三楼）开标5室。 五、发布媒介
（一）公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
（二）公示网址：中国招标投标公告服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、鹤山市人民政府网（http://www.heshan.gov.cn/）。
六、招标人及代理机构的联系方式
（一）招标人：鹤山市朗骏园区管理有限公司
地址：鹤山市沙坪新环路833号
联系方式：0750-8919963
（二）代理机构：广东新创展工程管理咨询有限公司
联系地址：广东省佛山市禅城区桂澜南路3号37座二楼会议室（长信集团东海银湾）
联系人：何工
联系电话：0757-86266266
电子邮箱：fsxcz66@126.com
鹤山市朗骏园区管理有限公司
2025年12月5日
附件：
相关稿件：
政务微博
鹤山政府网
粤公网安备44078402440793号
