近日，经过调查取证
鹤山市公安局抓获一名
涉嫌非法倒卖国土资源使用权的犯罪嫌疑人
【案件回顾】
2019年12月,李某柔通过公开投标以人民币2050200元竞得共和镇铁岗社区某地块。2020年5月,李某柔以人民币2800000元将该地块非法转卖给李某忠、李某志、李某娣三人。随后，三人共同出资并通过李某忠的银行账号全款转账给李某柔。目前，该地块已违规建成一栋九层半出租屋。在2021年3月16日，鹤山市公安局办案民警将李某柔传唤回公安机关作进步调查。
【鹤山市公安局办案民警将李某柔传唤回公安机关作进步调查】
最高法《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2000〕14号） 规定
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第228条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：
（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
（三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
（四）非法获利五十万元以上的；
（五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其它恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
在本次案件中
李某忠等人还存在违法建设的行为
国家规定
违章建筑不仅要被拆除
违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用
温馨提醒：
千万不要为了一些眼前利益去触碰法律红线
到头来不仅竹篮打水一场空
还会因触犯法律被刑拘毁了自己
【法律延伸】
《刑法》第228条规定
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
看到这里可能很多农村朋友有疑问：农户自己的土地也不能买卖吗？
首先农户对于土地只享有使用权，而不是所有权，在我国农村土地归村集体所有。
依据我国《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，而土地使用权则可以依法转让。
凡是以牟利为目的的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，即构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
所以，农民朋友不能买到自己依法享有的土地使用权，但可以依法承包土地，获得使用权后进行流转。
那么，农户如何才能合法转让土地？
农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。
我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则。
█平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
█不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
█流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
█受让方须有农业经营能力；
█同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
农民转让土地使用权有哪些注意事项？
如果要进行合法的土地流转，要注意以下几个方面。
首先，考察流转土地的人和土地使用的合法性。包括是否改变土地性质、土地用途等。
其次，是要看承包人的资质是否合法，所签订的使用手续是否合法，是否备案、获得批准。
若您有遇到
非法转让、非法倒卖土地使用权、违建等违法行为
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